一户变两户

一户变两户

2017-03-26 05:06

按规划,这个项目总投资约100亿元,计划建成集工业原材料市场、建筑材料、物流配送以及金融结算等功能于一体的超大规模综合商贸物流平台,面向泛珠三角地区,连通粤、赣和华中地区。

“新华视点”记者实地察看了所谓“整改合格”的独栋别墅,发现所谓“整改”,无非就是在别墅门口贴上两个纸质“门牌号”,在房间里砌上一堵墙,于是独栋别墅就变成“联排别墅”,一户变两户。令人诧异的是,一些墙体轻轻一敲,空空作响,显然是用木板做的。

售楼人员说:“能批到别人批不到的别墅用地,修独栋别墅,证明了我们的实力。”

据群众举报,华南城·十里东岸在用地红线外,涉嫌非法占地,修建道路和小区大门,还大面积毁林推山。紫金县国土局副局长马振东说,通过卫星照片,确实发现非法动土现象,“但面积有多大,有没有查处,就不清楚了”。“新华视点”记者发现,这些违法行为至今未得到纠正。

“新华视点”记者发现,这个项目主体和配套的关系,本末倒置:从规划面积看,项目配套2.6平方公里,而项目主体却仅有1平方公里;从修建时间看,先做配套,最后才做项目主体。从用地看,通过招拍挂拿到1700亩土地,全部用来配套别墅,而项目主体至今尚无任何用地。

据了解,国家2003年后就禁止“别墅供地”,独栋别墅属于非法,无法通过政府部门的规划审批。

这个楼盘最大亮点之一,是至少200套豪华奢侈的独栋别墅。在富丽堂皇的售楼中心,售楼人员说,我们的独栋别墅分大独栋和小独栋两种类型,大独栋每套建筑面积大约1050平方米,售价2000万元左右,目前12套中已售2套;小独栋最好卖,每套建筑面积416平方米至476平方米,售价约500万元。

位于东江畔的临江工业园,是广东省级贫困县紫金县发展新型工业的主战场:实际征地5平方公里,已引进80多个项目,项目总投资约180亿元。

华南城控股有限公司大规模建造独栋别墅,得到当地政府相关部门的“默许”。紫金县住建局房管股股长廖公安说,按国家政策,独栋别墅是违规的,这个项目独栋别墅在申请预售许可证时,他曾向住建局领导请示怎么办,结果领导同意核发。

知情人说,这个项目的一些违法违规行为,就是在“领导工程”的旗号下,被当作“小问题”轻轻放过去。

工业园“长”出违法别墅群

“新华视点”记者还发现,这个楼盘已经建好的游艇码头,涉嫌侵占东江河道,属于非法建筑。

“挂羊头卖狗肉”的“物流航母”

据介绍,这个项目包括主体部分“东江商贸综合物流城”和配套部分“配套商业住宅”,整个项目于2009年7月破土动工,一晃4年过去,作为项目“配套”的豪华别墅小区早就拔地而起,而被外界寄予厚望的项目主体“东江商贸综合物流城”,却不见踪影。

廖公安说,他们发现华南城控股有限公司违规建设独栋别墅,分别于2011年3月和2012年4月下发整改通知书,很快企业就“整改合格”。

然而,在这个用地紧俏的工业园里,近年却突然“长”出一个占地2.5平方公里的豪华别墅小区,与工业园内已经入驻的几十家电子产品、五金塑胶等企业混杂在一起,显得突兀扎眼。

“动工仪式,不过是掩人耳目。”一位知情人说,“物流航母”变成“别墅航母”充分说明,做物流中心其实就是一个幌子,醉翁之意不在酒。

紫金县对该项目的支持更是不遗余力,为保证项目上马,甚至违法征地:在2008年、2010年省国土厅两次批复之前,征地2006年初就“提前”进行;批复仅1700亩,征地却达3900亩。而当年违法征地恶果,至今犹存:按国家政策必须补偿的几百亩生产发展用地,至今未兑现,导致一些村民上访不断。

这个别墅小区的“真身”,是一个被称为“物流航母”的商贸物流城项目,正式名称为“东江商贸综合物流及配套商业住宅项目”。

美好的规划令人激动。2009年,这个项目被列为省级重点项目,省有关领导给予高度肯定,亲临现场指导,河源市领导更是“高看一眼、厚爱三分”。

其间还发生过一个插曲。2011年11月18日,紫金县和华南城控股有限公司搞了一个“东江商贸综合物流城”动工仪式,还请来一位省领导剪彩。

记者查阅华南城·十里东岸预售许可证,上面仍是单栋独套;走访买楼业主,发现整改后变成“联排”的别墅在实际销售中仍是“独栋”;据售楼人员介绍和售楼资料显示,独栋别墅仍在销售中。(刘大江 田建川)

在采访中,当地政府和开发商都反复强调,这是一个“领导工程”,省、市多位领导亲自关心的省级重点项目,能落户山区贫困县,实在不容易,不要抓住一些小问题不放。

一个号称提升当地产业档次、打造粤东北和赣南地区标志性商贸物流中心的省级重点项目,曾让省、市领导寄予厚望,频频光临指导。当地政府“甘愿”违法征地近四千亩,至今欠下补偿安置未到位等一屁股烂账。不料数年后,“崛起”的竟是一片国家明令禁止的独栋别墅群,早先承诺的“物流航母”踪影全无。

“领导工程”就有“免罪金牌”?

这个名叫“华南城·十里东岸”的别墅楼盘,占据东江畔黄金地段,是紫金县乃至整个河源市的顶级奢华楼盘之一,由华南城控股有限公司投资60亿元精心打造。从临江大桥远眺,奢华大气的别墅群沿江边一字排开,颇为壮观。该别墅小区的配套设施,也堪称“大手笔”,包括直升飞机坪、马术俱乐部、高尔夫练习场和游艇会等豪奢项目。